Objekt HAM 3726 · Altlandsberg

Baugrundstück im Historischen Scheunenviertel Altlandsberg mit Bauplanung für 10 Wohneinheiten!

Fredersdorfer Chaussee 05, 15345 Altlandsberg

Ansicht Grundstück

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Eckdaten.

Objektart: Baugrundstück
Fläche: 1.405,0 m²

Kaufpreis und Kosten.

Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Objektbeschreibung.

Zum Verkauf steht ein ein gut geschnittenes Baugrundstück bestehend aus 3 Teilgrundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m². Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Scheunenviertel Altlandsberg". Damit gilt das Bauvorhaben nach den B-Plan als baurechtlichen zulässig und es ist nur noch eine Bauanzeige erforderlich. Weiterhin handelt es sich um ein förmlich festgesetztes Sanierungsgebiet. Unter bestimmten Bedingungen ist eine Sonderabschreibung von 3,00 % für festgesetzte Sanierungsgebiete möglich.
Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 9 Außenstellplätzen kann auf Grundlage einer Bauvoranfrage erfolgen. Eine Bauanzeige für das geplante Mehrfamilienhaus kann verkäuferseitig eingereicht werden.
Die Unterlagen können dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Für andere individuelle Bauvorhaben wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Strausberg.

Lage.

Das Grundstück befindet sich im historischen Scheunenviertel von Altlandsberg im wunderschönen Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg.
Fußläufig ( ca.: 10 Minuten) erreichbar, ist der Schulcampus Altlandsberg. Das nächste Gymnasium, ist in Strausberg.
Durch die Nähe zu Berlin und die wald-und wiesenreiche Umgebung hat sich der Ort gut entwickelt und an Attraktivität gewonnen. Der historische Stadtkern ist durch die gut erhaltene Stadtmauer mit Mauergärten, den großzügigen Marktplatz, der spätromantischen Feldsteinkirche und einigen ehemaligen Ackerbürgerhäuser geprägt.

Anbindung.

Altlandsberg ist über die L33 erreichbar. Von der Immobilie bis zum Berliner Stadtring A10 beträgt die Fahrzeit ca. 7 Minuten. Der Anschluss an die B1 ist ca. 8 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist mit ca. 10 Gehminuten günstig gelegen. Der S-Bahnhof "Hoppegarten" sowie der S-Bahnhof Neuenhagen (S5), sind mit dem Bus 933 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energieausweis.

Energieausweis: keine Angabe
Effizienzklasse: keine Angabe
Energiekennwert: keine Angabe
Ausgestellt am: keine Angabe
Heizungsart: keine Angabe

Besonderheiten und Hinweise.

Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor.

Der Veräußerer behält es sich vor, bei mehren Kaufangeboten über den Preis zu verhandeln. Bitte beachten Sie, dass es dadurch zu Kaufpreisveränderungen kommen kann.

VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.