Objekt HAM 3808 · Dahlwitz-Hoppegarten
Denkmal-AfA! Denkmalgeschützes Magazingebäude + Umbauplanung für 14 Wohneinheiten.
Magazin 18, 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
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Eckdaten.
- Objektart
- Baugrundstück
- Fläche
- 1.700,0 m²
Kaufpreis und Kosten.
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Ausstattung.
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.700 m². Die Vorderseite des Grundstückes liegt an einer öffentlichen Straße und grenzt rückseitig an einen begrünten Hof mit kleinem Spielplatz. (Eine Regelung zur Mitnutzung ist über eine Grunddienstbarkeit zu treffen.) Die aktuelle Bebauung besteht aus einem ehemaligen Magazingebäude des Gebäudeensembles "Alte Brennerei Dahlwitz" im Dorfkern. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Massivbau mit Teilunterkellerung. Die Decken und Dachverbandhölzer sind durch chemische Holzschutzmittel kontaminiert. Für die betreffenden Bauteile gibt es eine Abrissgenehmigung. Ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten (ca. 828 m² Wohnfläche) und 14 Außenstellplätzen kann auf Grundlage einer im April 2024 erteilten Baugenehmigung käuferseitig erfolgen. Die Unterlagen können dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Es bestehen Voraussetzungen für Sanierungsaufwendungen §7i EStG in Anspruch zu nehmen. Für andere individuelle Bauvorhaben wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Strausberg.
Lage.
Das Grundstück befindet sich im Historischen "Angerdorf" in Dahlwitz-Hoppegarten bei Berlin.
Fußläufig erreichbar, ist die Peter-Joseph-Lenné Oberschule mit Grundschulteil und einer Kita. Das nächste Gymnasium, ist in dem nächsten Nachbarort Neuenhagen vorhanden. Berlin ist unkompliziert und in kurzer Zeit erreichbar.
Die traditionsreiche Galopprennbahn Hoppegarten, die evangelische Dorfkirche Dahlwitz, Feldsteinkirche aus dem Mittelalter, das Herrenhaus („Schloss“) in der Rudolf-Breitscheid-Straße mit Lennépark sowie die historischen Villen in der Rennbahnallee, Goetheallee und Lindenallee, sind nur einige der zahlreichen Kulturdenkmäler in Hoppegarten.
Anbindung.
Dahlwitz-Hoppegarten ist über die Bundesstraßen 1 und 5 sowie über die A 10 erreichbar. Der nächste Anschluss an die Autobahn befindet sich in Berlin-Hellersdorf, in ca. 8 km Entfernung. Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof S-Bahnhof Birkenstein.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgrundstück.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- keine Angabe
Besonderheiten und Hinweise.
Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor.
Der Veräußerer behält es sich vor, bei mehren Kaufangeboten über den Preis zu verhandeln. Bitte beachten Sie, dass es dadurch zu Kaufpreisveränderungen kommen kann.
VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.