Objekt HAM 3829 · Berlin
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der ehem. Kodak Glanzfilmfabrik!
An der Filmfabrik 06, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 81,0 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- Hochparterre
- Baujahr
- 1923
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.495,39 €
- Nettokaltmiete
- 1.095,39 €
- Betriebskosten
- 210,00 €
- Heizkosten
- 190,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach Kernsanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen seit der Sanierung in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Park.
Ausstattung.
Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in den Zimmern. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil. TG-Stellplatz zzgl. 100,00 €
Lage.
Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Das Versorgungszentrum mit Kaufland ist in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt. Auch ein Baumarkt befindet sich unweit des Geländes.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Über eine Fußgängerbrücke erreichen Sie in ca. 10 Min. die nahegelegene Köpenicker Altstadt. Dort befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten und eine Staffelvereinbarung in Höhe von 3,1 % pro Jahr auf 5 Jahre getroffen