Objekt HAM 3865 · Berlin
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der ehem. Glanzfilmfabrik!
An der Filmfabrik 04, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 75,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- Hochparterre
- Baujahr
- 1923
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.373,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.128,00 €
- Betriebskosten
- 145,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parks!
Ausstattung.
Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. (Bauknecht). Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in allen Wohnräumen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im hochwertig gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil
Der wesentliche Energieträger ist Gas
Lage.
Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Das Versorgungszentrum mit Kaufland ist in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt. Auch ein Baumarkt befindet sich unweit des Geländes.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Über eine Fußgängerbrücke erreichen Sie in ca. 10 Min. die nahegelegene Köpenicker Altstadt. Dort befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- Fernwärme
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete in Höhe von 3,1 % für eine Laufzeit von 5 Jahren vereinbart. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.