Objekt HAM 3880 · Berlin
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Plönzeile 31, 12459 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Eigentumswohnung zum Kauf
- Fläche
- 65,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. OG rechts
- Baujahr
- 2015
Kaufpreis und Kosten.
- Kaufpreis
- 300.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektbeschreibung.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines modernen Wohnensemble bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2015 fertig gestellt wurden. Der begrünte Innenhof verbindet die beiden Gebäude. Die Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattung.
Es handelt sich um eine 2-Wohnung im 2.Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015. Bodentiefe Fenster, verputzte und gestrichene Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste, Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine moderne Einbauküche rundet den positiven Gesamteindruck ab. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: ein Balkon, eine Abstellkammer, eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Lage.
Die Plönzeile liegt im Ortsteil Oberschöneweide und ist besonders für Studierende attraktiv, da sich der Campus Wilhelminenhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die "Spreehöfe" mit Kino, Bowlingbahn, Tanzstudio und Fitnesscenter sind nicht weit entfernt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte und Discounter für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Schöneweide mit Geschäfts- und Ärztehaus, direkt am S-Bahnhof Schöneweide gelegen, ist in ca. 20 Gehminuten über den Kaisersteg zu erreichen. Der nahe gelegene Freizeitpark Wuhlheide bietet durch Konzerte und Veranstaltungen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Standort für Wissenschaft und Technik in Adlershof ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Tram 26, 63, 67 - ca. 3 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhöfe Schöneweide, Karlshorst und Köpenick sind in kurzer Zeit erreichbar. Gute Anbindung mit dem PKW zur Stadtautobahn bzw. auf das Adlergestell als Zubringer zum Berliner Ring und zum BER Flughafen.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- B
- Energiekennwert
- 63,9 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 16.05.2026
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.