Objekt HAM 3893 · Berlin
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der ehem. Glanzfilmfabrik!
An der Filmfabrik 4, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Eigentumswohnung zum Kauf
- Fläche
- 75,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- Hochparterre links
- Baujahr
- 1923
Kaufpreis und Kosten.
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektbeschreibung.
Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parks!
Ausstattung.
Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. (Bauknecht). Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in allen Wohnräumen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im hochwertig gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil
Der wesentliche Energieträger ist Gas
Lage.
Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch die Buslinie 269 zum nächstgelegenen S-Bahnhof Köpenick. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick aus in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.