Objekt HAM 3915 · Berlin
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain!
Schreinerstr. 27, 10247 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Eigentumswohnung zum Kauf
- Fläche
- 43,7 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Baujahr
- 1900
Kaufpreis und Kosten.
- Kaufpreis
- 270.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektbeschreibung.
Der gepflegte Altbau befindet sich in einer Anliegerstraße im Bezirk Friedrichshain. Den Bewohner steht ein begrünter Innenhof mit überdachtem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung.
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein attraktiver Dielenfußboden in den Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über einen Handtuchheizkörper. Zur Ausstattung gehören Doppelkastenfenster, eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung ist Fernwärme.
Lage.
Die Schreinerstraße befindet sich im Stadtbezirk Friedrichshain, unweit des S-Bahnhofes Frankfurter Allee. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Szenekneipen und Cafés prägen hier das Stadtbild und sorgen für ein angenehmes Kiez-Gefühl. Das trendige Simon-Dach-Viertel ist nicht weit entfernt. Im Ringcenter finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Die Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain mit Freiluftkino und Beachvolleyballfeldern, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In nur wenigen Fahrminuten mit der U- Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde.
Anbindung.
Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-und U-Bahnhof Frankfurter Allee sowie den U-Bahnhof Frankfurter Tor oder Samariter. Die Frankfurter Allee (B1/B5) führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- C
- Energiekennwert
- 83,8 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 12.04.2019
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.