Objekt HAM 3930 · Berlin

Bezugsfrei! Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche.

An der Filmfabrik 06, 12555 Berlin

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Eckdaten.

Objektart: Eigentumswohnung zum Kauf
Fläche: 78,7 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Baujahr: 1923

Kaufpreis und Kosten.

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Objektbeschreibung.

Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach Kernsanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen seit der Sanierung in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Park.

Ausstattung.

Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in den Zimmern. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage, ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage.

Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Das Versorgungszentrum mit Kaufland ist in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt. Auch ein Baumarkt befindet sich unweit des Geländes.

Anbindung.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Über eine Fußgängerbrücke erreicht man die ca. 10 Min. die nahegelegene Köpenicker Altstadt. Dort befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide.

Energieausweis.

Energieausweis: keine Angabe
Effizienzklasse: nicht benötigt
Energiekennwert: keine Angabe
Ausgestellt am: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung

Besonderheiten und Hinweise.

VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.