Objekt HAM 3934 · Berlin
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung nahe Altstadt Köpenick! EBK und Balkon!
Am Krusenick 01, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 62,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. OG rechts rechts
- Baujahr
- 1998
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.120,00 €
- Nettokaltmiete
- 730,00 €
- Betriebskosten
- 160,00 €
- Heizkosten
- 190,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 5 Aufgängen mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich der beliebte Park Bellevue. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten sind klare Standortvorteile für Erholungssuchende.
Ausstattung.
Die komfortable Etagenwohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses Am Krusenick. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche und Zugang zum Balkon. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche nebst Geräten wie Herd, Backofen, Abzugshaube. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein Laminatfußboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage, ein praktischer Abstellraum, das Kellerabteil runden den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung gelungen ab. Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich mit angemietet werden (100,00 EUR/monatl.) Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.
* Bei den nachfolgenden Ansichten handelt es sich um Wohnbeispielbilder.
Lage.
Die attraktive Wohnanlage befindet sich auf der Halbinsel Krusenick. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Spree verbindet dieses bevorzugte Wohngebiet auf kurzem Weg mit der Altstadt von Köpenick. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie das historische Schloß mit seinem Schloßgarten. Fußläufig erreichen Sie das nahe gelegene Kaufland und einen Baumarkt.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt ist über eine Fußgängerbrücke in ca. 10 Min. zu erreichen. In der Altstadt befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 104,0 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 15.09.2017
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine kleine Staffel von 3,1 % pro Jahr für eine Laufzeit von 5 Jahren sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.