Objekt HAM 3937 · Berlin
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung nahe Altstadt Köpenick! EBK und Balkon!
Am Krusenick 01, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 63,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2.OG re li
- Baujahr
- 1997
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.129,96 €
- Nettokaltmiete
- 829,96 €
- Betriebskosten
- 160,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Die sehr gepflegte Wohnanlage. Die besondere Nähe zur Altstadt mit ihren vielseitigen Angeboten gibt Freiräume für die Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten sind klare Standortvorteile für Erholungssuchende.
Ausstattung.
Die komfortable Etagenwohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses Am Krusenick. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche und Zugang zum Balkon. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche nebst Geräten wie Herd, Backofen, Abzugshaube. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein Laminatfußboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage, ein praktischer Abstellraum, das Kellerabteil runden den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung gelungen ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich mit angemietet werden (100,00 EUR/mtl.)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage.
Die attraktive Wohnanlage befindet sich auf der Halbinsel Krusenick. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Spree verbindet dieses bevorzugte Wohngebiet auf kurzem Weg mit der Altstadt von Köpenick. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie das historische Schloß mit seinem Schloßgarten. Fußläufig erreichen Sie das nahe gelegene Kaufland und einen Baumarkt.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder durchaus auch zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt ist über den "Katzengrabensteg" (einer Fußgänger- und Radfahrerbrücke) in etwa 10 Minuten zu erreichen. In der Altstadt befinden sich Haltestellen der Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 104,0 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 15.09.2021
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine kleine Staffel von 3,1 % pro Jahr für die Dauer von 5 Jahren sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.