Objekt HAM 3946 · Berlin
Bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!
Pohlestr. 30, 12557 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Eigentumswohnung zum Kauf
- Fläche
- 56,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1925
Kaufpreis und Kosten.
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektbeschreibung.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1925. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Ausstattung.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Der Laminatfußboden im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Viel Platz für einen Esstisch bietet die geräumige Küche mit Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung im Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei!
Lage.
Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Die historische Altstadt mit den vielen schönen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, einem Ärztehaus, Banken und Sparkasse ist in 5-10 Gehminuten durch den Park zu erreichen. Im berühmten Rathaus befindet sich das Bürgeramt und nebenan das Köpenicker Stadttheater. Im Umfeld finden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten u. a. das Forum Köpenick und das Allende-Center. Das DRK-Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der angelegte Uferpromenadenweg mit der Dampferanlegestelle im Luisenhain sowie die Schlossinsel bieten ein wunderschönes Altstadtambiente.
Anbindung.
Sehr gute Anbindung, nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Tram in Richtung Mahlsdorf über S-Bhf. Köpenick. Von dort aus erreichen Sie in einigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Die Anbindung zum S-Bhf. Grünau ist durch die nahegelegene Anlegestelle der Fähre gegeben. Die Altstadt Köpenick ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen. Zur Stadtautobahn, zum Adlergestell oder zum Flughafen BER besteht mit dem Auto ebenfalls eine gute Anbindung.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 109,0 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 16.06.2026
- Heizungsart
- Etagenheizung
Besonderheiten und Hinweise.
VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.