Objekt HAM 3952 · Berlin
Maisonettewohnung mit Balkon nahe S-Bahnhof Grünau!
Am Falkenberg 31, 12524 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 79,8 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- DG
- Baujahr
- 1997
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.263,92 €
- Nettokaltmiete
- 958,92 €
- Betriebskosten
- 215,00 €
- Heizkosten
- 90,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ausstattung.
Die großzügige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altglienicke. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Das geflieste Badezimmer mit Fenster, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Wohn- bzw. Schlafbereich. Hier befindet sich eine praktische Abstellnische und ein zusätzliches Gäste-WC mit einer Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Objekt befindet sich auch ein Fahrradraum.
Lage.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist das Taut-Center am S-Bahnhof Grünau. Auch im Zentrum von Alt-Glienicke, rund um die Kirche, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Wald und Wasser bietet die Wohnlage einen idealen Ausgangspunkt für Sport, Freizeitgestaltung sowie Erholung.
Anbindung.
Die Haltestelle der Buslinie 163 und 260 ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau ist etwa 1 km vom Objekt entfernt. Das Berlin Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten gelangen Sie auf die Stadtautobahn oder befinden sich am Autobahnanschluss der A10 (Berliner Ring)
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- C
- Energiekennwert
- 82,0 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 10.10.2017
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten sowie eine Staffel von 3 % pro Jahr für die Dauer von 3 Jahren vereinbart.