Objekt HAM 3956 · Berlin
Kleine Büroeinheit nahe S-Bahnhof Köpenick!
Mahlsdorfer Str. 2b, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Bürofläche zur Miete
- Fläche
- 19,8 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- EG
- Baujahr
- 2019
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 531,00 €
- Nettokaltmiete
- 456,00 €
- Betriebskosten
- 50,00 €
- Heizkosten
- 25,00 €
- Kaution
- 5 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das attraktive Wohngebäude Mahlsdorfer Straße 02 wurde im Jahr 2019 neu errichtet und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Viele Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung.
Die hier zu vermietende Büroeinheit ist praktisch und zweckmäßig geschnitten. Zur Ausstattung gehört ein Fußboden in Holzoptik, bodentiefe Fenster sowie ein WC. Zusätzlich können Stellplätze angemietet werden. (100,00 €/mtl.)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
Lage.
Die kleine Büroeinheit liegt zentral nahe dem S-Bahnhof Köpenick. In den zahlreichen Geschäften des nahegelegenen Forums und auf der Bahnhofstraße finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein Ärztehaus, eine Bank und Sparkasse, Schulen und Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Anbindung.
Die Bus- (164 und 269) und Straßenbahnhaltestellen (62) befinden sich in der Bahnhofstraße bzw. in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der S-Bahnhof Köpenick ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Die S-Bahnlinie S3 verbindet Köpenick mit der Berliner Innenstadt. Die Berliner Stadtautobahn oder die B1 sind die Zubringer zur Innenstadt bzw. zum Berliner Ring und können mit dem Auto erreicht werden. Die Entfernung zum BBI Schönefeld beträgt ca. 10 km.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- B
- Energiekennwert
- 70,2 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 27.08.2019
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mindestmietzeit von 36 Monaten und eine Staffel in Höhe von 3,1% pro Jahr für 5 Jahre vereinbart. Die Kaution beträgt 6 Nettokaltmieten Die gesetzliche geltende MwSt. ist der angegebenen Miete hinzuzurechnen.