Objekt HAM 3960 · Berlin
Zeitmietvertrag! Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Kopenhagener Str. 13, 10437 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 54,1 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. OG SF links
- Baujahr
- 1904
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.367,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.237,00 €
- Betriebskosten
- 90,00 €
- Heizkosten
- 40,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904. Durch die umfangreiche Kernsanierung und Modernisierung entstanden neubaugleiche Wohnungen. Für jeden Aufgang wurde ein Aufzug installiert. Auf dem Innenhof befinden sich Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein großer Fahrradabstellraum sowie eine kleine Spielfläche für Kinder.
Ausstattung.
Sanierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein attraktiver Parkettfußboden in den Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnküche ist geräumig und mit einer Einbauzeile ausgestattet.(Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Arbeitsfläche mit Freifläche für einen Geschirrspüler. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt. Ein Fahrstuhl sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil-, runden den Gesamteindruck dieser komfortablen Wohnung gelungen ab.
Lage.
Die Kopenhagener Straße befindet sich im dynamischen Bezirksteil Prenzlauer Berg im Nordosten von Berlin. Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote sind kaum zu überschauen und bieten ständig Neues! Zur hervorragenden Infrastruktur und originellen Läden für den täglichen und besonderen Bedarf, den Cafés, Restaurants, Kino, Galerien und vielen kulinarischen Spezialitäten gesellen sich weitere Vorzüge, wie z. B. die Nähe des Arnimplatzes und des Mauerparks - wunderbare Freizeitareale mit schönen Einrichtungen für jedes Alter! Die Umgebung ist geprägt von Jugendstilbauten, begrünten und lebendigen Straßen. In unmittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Die Schönhauser Allee Arkaden sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Frisches Obst und Gemüse aus biologisch nachhaltigem Anbau sowie Fisch und Fleisch erhalten Sie auf dem Samstagsmarkt direkt um die Ecke sowie auf dem Wochenmarkt am Kollwitzplatz.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der S + U-Bahnhof Schönhauser Allee (Anschluss an Ringbahn, U2,Tram). Von dort aus erreicht man schnell und bequem den Berliner Alexanderplatz bzw. den S-Bahnhof Gesundbrunnen mit der Anbindung an die U8 sowie den Regionalverkehr. In ca. 25 Fahrminuten gelangt man zum Berliner Hauptbahnhof. Er stellt das Drehkreuz für den Nah- und Fernverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Schönhauser Allee (B96 a/109 ). Sie führt stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 101,0 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 08.11.2019
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.08.2029 abgeschlossen. Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre. Staffelvereinbarung: 3% pro Jahr