Objekt HAM 3961 · Berlin
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung nahe der Altstadt Köpenick
Landjägerstr. 23, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 46,8 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1. OG Mitte rechts
- Baujahr
- 2020
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 886,00 €
- Nettokaltmiete
- 726,00 €
- Betriebskosten
- 90,00 €
- Heizkosten
- 70,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das gepflegte 2020 errichtete Wohn und Geschäftshaus ist mit viel Grün umgeben und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten sind klare Standortvorteile für Erholungssuchende.
Ausstattung.
Die komfortable 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Bodentiefe Fenster, verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein attraktiver Designvinyl-Fußboden in Holzoptik, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste, innen liegende Bad verfügt über eine XXL-Walk-In-Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine moderne Einbauküche rundet den positiven Gesamteindruck ab. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Gegensprechanlage, Kellerabteil sowie eine Duschtrennwand. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Lage.
Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Im Herzen der Köpenicker Altstadt gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, eine Sparkassen, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung. Der attraktive Uferpromenadenweg entlang der Dahme lädt zum spazieren gehen ein.
Anbindung.
Direkte Nähe zur historischen Köpenicker Altstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Tram aus Richtungen S-Bhf. Köpenick, Grünau, Adlershof und Schöneweide.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- A
- Energiekennwert
- 42,8 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 27.05.2020
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete von 3 % p.a. für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.