Objekt HAM 3963 · Berlin
Wohnung in ruhiger Wohnlage nähe Altstadt Köpenick!
Gutenbergstr. 12, 12557 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 57,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG Mitte
- Baujahr
- 1918
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 810,00 €
- Nettokaltmiete
- 700,00 €
- Betriebskosten
- 110,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Der sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, ist saniert und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Dahmeufer. Der Blick zur gegenüberliegenden Uferseite bietet ein wunderschönen Blick auf die historische Altstadt von Köpenick.
Ausstattung.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Wasserlage. Die Küche ist hell und weißt einen Anschluss für Herd und Spüle auf. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung versorgt. Zur Ausstattung gehören Außenjalousien. Beide Zimmer sind straßenseitig zur Anliegerstraße ausgerichtet, ein Zimmer geht von der großen Wohnküche ab, Küche mit Fenster, Anschluss für E-Herd und Spüle, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Keller
Lage.
Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Im Herzen der Köpenicker Altstadt gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, und eine Sparkassen sind in der näheren Umgebung.
Anbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Buslinien 164 und 165, die Tramlinie 60 und 63 sowie 68 und dem nahe gelegenen S-Bahnhof Spindlersfeld gewährleistet. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn sowie das Adlergestell mit Zubringer zum Berliner Ring und zum Flughafen BER in Schönefeld in ca. 15 Minuten zu erreichen
Energieausweis.
- Energieausweis
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- F
- Energiekennwert
- 165,9 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 07.05.2025
- Heizungsart
- keine Angabe
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mietmindestzeit von zwei Jahren sowie eine Staffel von 3% auf 5 Jahre vereinbart. Die Warmwasserversorgung und die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht mit in der Miete enthalten. Der Mieter rechnet diese mit dem Versorgungsunternehmen separat ab.