Objekt HAM 3972 · Berlin
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe S-Bahnhof Köpenick!
Bahnhofstr. 19, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 56,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- DG rechts
- Baujahr
- 1928
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.151,62 €
- Nettokaltmiete
- 971,62 €
- Betriebskosten
- 90,00 €
- Heizkosten
- 90,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das Miethaus wird als Einzeldenkmal in der Denkmalliste von Berlin geführt.
Ausstattung.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2014 kernsanierten Dachgeschosses eines 1928 errichteten Wohn-und Geschäftshauses. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in den Wohnräumen. Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine kleine Besonderheit stellt das Oberlicht im Wohnzimmer dar. Eine gemütliche Loggia ermöglicht einen Ausblick zur grünen Hofseite. Das moderne Bad mit Fenster, verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine bodentiefe Dusche. Der Waschmaschinenanschluss und der Handtuchheizkörper finden ebenfalls im Bad ihren Platz. Ein praktischer Abstellraum und ein Keller sorgen für Stauraum.
Lage.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral nahe dem Forum Köpenick. In den zahlreichen Geschäften des Forums und auf der Bahnhofstraße finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen. Schulen und Kitas sind im Umfeld sehr gut zu erreichen. Die Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Schloss, den Cafés, und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Umliegende Wald- und Wassergebiete sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für Freizeit- und Erholung.
Anbindung.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am S-Bahnhof Köpenick, in ca. 1 Min. erreichbar. Die S-Bahnlinie S3 verbindet Köpenick mit der Berliner Innenstadt Die Berliner Stadtautobahn oder die B1 sind die Zubringer zur Innenstadt bzw. zum Berliner Ring und können mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie eine Staffelmiete in Höhe von 4% jährlich für 3 Jahre vereinbart. Dieses Gebäude ist ein Baudenkmal und ist somit aus der Energieausweispflicht ausgenommen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2014 vollständig neu gestaltet und kernsaniert.