Objekt HAM 3973 · Berlin
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK!
An der Filmfabrik 06, 12555 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 78,7 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. OG
- Baujahr
- 1990
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.530,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.100,00 €
- Betriebskosten
- 220,00 €
- Heizkosten
- 210,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Park.
Ausstattung.
Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in den Zimmern. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gäste-WC, eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage.
Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Das Versorgungszentrum mit Kaufland ist in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt.
Anbindung.
Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch die Buslinie 269 zum nächstgelegenen S-Bahnhof Köpenick. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Energieausweis.
- Energieausweis
- keine Angabe
- Effizienzklasse
- nicht benötigt
- Energiekennwert
- keine Angabe
- Ausgestellt am
- keine Angabe
- Heizungsart
- Fernwärme
Besonderheiten und Hinweise.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart und eine Staffel in Höhe von 3% p.a. für eine Laufzeit von 3 Jahren getroffen.