Objekt HAM 3988 · Berlin
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlshorst!
Stechlinstr. 27, 10318 Berlin
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Eckdaten.
- Objektart
- Mietwohnung
- Fläche
- 63,7 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG links
- Baujahr
- 1997
Miete und Kosten.
- Warmmiete (monatlich)
- 1.158,81 €
- Nettokaltmiete
- 893,81 €
- Betriebskosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 65,00 €
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung.
Das 1997 errichtete Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Zugang zum Balkon. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas E.
Lage.
Im direkten Umfeld befinden sich kleine Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen. Großzügige Parks und Waldflächen wie auch die Wuhlheide prägen das gesamte Umfeld. Der Villencharakter von Karlshorst hat sich über die Generationen nicht nur erhalten, sondern wird heute wieder liebevoll restauriert und ergänzt. Die weitläufigen Parks laden nicht nur die Karlshorster zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Durch die Standorte der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) und der Katholischen Hochschule für Sozialwesen Berlin zählt Karlshorst auch zu den herausragenden Bildungszentren der Hauptstadt. Nicht zuletzt auch wegen seiner berühmten Trabrennbahn und der Nähe zum schönen Müggelsee, den man schnell und leicht mit dem ÖPNV erreichen kann. Karlshorst hat in den letzten Jahren einen erheblichen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen. In der nahen Umgebung des Hauses befinden sich Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Anbindung.
Gute Verkehrsanbindung zur City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Regio und Tram 17, 27, 37. Der S-Bahnhof Karlshorst sowie die U-Bahnstation Tierpark sind sehr bequem und schnell zu erreichen. Zum S-Bahnhof Karlshorst sind es ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die B 1 in ca. 15 Minuten, der Flughafen BER in ca. 30 Minuten und die Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Energieausweis.
- Energieausweis
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 128,4 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt am
- 17.08.2023
- Heizungsart
- Zentralheizung
Besonderheiten und Hinweise.
Es wird eine kleine Staffel von 3% p.a. für eine Dauer von 3 Jahren auf die Nettokaltmiete sowie eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.